Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків
Якщо Ви проживаєте в багатоквартирному будинку і виходячи з своєї затишної і чистої оселі у Вас псується настрій через вигляд будинку ззовні і з середини – з цим варто щось робити.
На даний час найефективнішим варіантом покращення умов життя в багатоквартирному будинку є наявність ОСББ в будинку. Наявність ОСББ в будинку об’єднує схожих з Вашою думкою людей в один колектив, і дає механізм досягнення спільних цілей.
Основні переваги створення ОСББ:
1. Накопичення бюджету будинку за рахунок:
· Здачі допоміжних приміщень в оренду;
Якщо в Вашому будинку наявні допоміжні приміщення (підвали, горища) їх можна здавати в оренду, а отримані кошти використовувати на утримання будинку. Особливо актуальна здача допоміжних приміщень в оренду.
Також Важливо відмітити, що за допомогою ОСББ можна повернути незаконно захоплені або продані допоміжні приміщення.
· Розміщення реклами в будинку.
Розміщення реклами в будинку є дуже ефективним способом наповнення бюджету ОСББ. Рекламу можна розміщувати на спеціально обладнаних стендах, телевізорах як ззовні так і в середині будинку. Найбільш прибутковий спосіб розміщення реклами в будинку ОСББ – це фасадна реклама.
Примітка:
Як бачите, окрім внесків співвласників (зараз це тариф на утримання будинку) є ще багато шляхів наповнення бюджету ОСББ. Більше того, всі отримані кошти від оренди та реклами можна використовувати виключно на утримання і покращення стану будинку. В противному випадку – це буде не цільовим використанням коштів за що передбачена відповідальність.
2. Поліпшення прибудинкової території шляхом:
· Оформлення права постійного користування на земельну ділянку;
Відповідно до положень Земельного кодексу України, ОСББ має право оформити право постійного користування на земельну ділянку під будинком і навколо нього.
· Проведення озеленення прибудинкової території.
3. Підвищення рівня безпеки життя в будинку шляхом:
· Встановлення огорожі по периметру прибудинкової території на законних підставах;
· Встановлення цілодобового відеонагляду за прибудинковою територією і в під’їздах будинку.
4. Підвищення рівня енергоефективності за рахунок:
· Державних і місцевих програм енергоефективності;
У разі прийняття участі в енергоефективних програмах місцевого і державного рівня одночасно можна заощадити до 70% на вартості енергоефективного заходу, наприклад на утепленні будинку чи на заміні усіх старих вікон на пластикові.
· Участі в грантах і міжнародних конкурсах.
На даний час є велика кількість грантів і міжнародних програм, які готові фінансувати енергоефективні проекти зеленої економіки, що спрямовані на заощадження природних ресурсів і використання відновлювальних джерел енергії (сонячної, вітряної тощо).
Отже, покращити умови проживання в Вашому будинку при наявності ОСББ можна за допомогою:
· Внесків співвласників;
· Отриманих коштів від реклами і здачі в оренду допоміжних приміщень;
· Коштів з місцевого і державного бюджетів;
· Коштів від виграних програм і міжнародних грантів;
· Коштів з фондів депутатів.
ОСББ в даному випадку виступає лише як форма об’єднання співвласників, які мають за мету покращити свої умови проживання і дає всі необхідні для цього можливості.
